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Maison à vendre 11 pièces - 222,59 m2 VENDOME - 41

Ref : 1159

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
237 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 11 pièces - 222.59 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle en plein cœur de Vendôme. Cet immeuble en monopropriété, idéal pour les investisseurs, se compose de quatre lots, dont deux actuellement loués. Vous y trouverez deux studios, un appartement T2, ainsi qu'un local commercial avec appartement T3.

Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales. À seulement 400 mètres, les arrêts de bus Vendôme - Antoine de Bourbon et Vendôme - Hôpital desservent de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, le Coccinelle Express se trouve à votre porte, tandis que Monoprix et Intermarché sont accessibles en quelques minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire La Cormegeaie et l'École Maternelle Saint-Pierre Lamothe. Pour vos moments de détente, le Parc Ronsard est à seulement 3 minutes à pied.

Bien que nécessitant une rénovation, ce bien offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent investir au cœur de Vendôme. Ne manquez pas cette occasion unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 294,2 m2
  • Surface habitable : 222,6 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Local 1 (40 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Petit atelier (7,1 m2)
    • Palier (12,9 m2)
    • Chambre 1 (20,2 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Chambre 2 (20,7 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Studio (19 m2)
    • Terrasse (5 m2)
    • Studio (17 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Grenier (55 m2)
    • Cave
    • Cour (10 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz de ville et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44151kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/12/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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