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Maison à vendre 3 pièces - 89,92 m2 VENDOME - 41

Ref : 1145

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
251 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 89.92 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied entièrement rénové, situé au cœur d'Épuisay, un village paisible et accueillant. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres confortables et sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.

Le terrain de 2335 m², entièrement clos, vous garantit tranquillité et intimité. Vous apprécierez également la commodité de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage PVC pour un confort optimal. L'eau chaude est également gérée de manière individuelle.

Proche de toutes les commodités, vous trouverez l'arrêt de bus Épuisay Église à seulement une minute à pied, desservi par les lignes 13, 440 et P70. L'école primaire d'Épuisay est également à proximité immédiate, facilitant les trajets quotidiens ainsi que la gare TGV désservant PARIS - MONTPARNASSE à seulement 14 km.

À quelques minutes en voiture, la forêt des Grands Bois vous invite à des escapades nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 2 335 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (44,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Véranda (16,0 m2)
    • Garage 1 (16,3 m2)
    • Garage 2 (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur + poele poele et electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings enduits
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau, poele a granulé, volet roulant, cuisine
  • Taxe foncière : 530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/12/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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