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Maison à vendre 5 pièces - 153,94 m2 VENDOME - 41

Ref : 1049

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
237 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 153.94 m2 - VENDOME - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison ancienne rénovée à Saint Amand Longpré (41310), offrant un cadre de vie paisible sans voisin proche.

Cette demeure dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour les familles. La pièce de vie spacieuse de 83 m² est parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux.

Le jardin arboré de 2694 m², entièrement clos, vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. Vous pourrez également apprécier une véranda lumineuse pour vos moments de détente.

La maison est en excellent état, habitable sans travaux, avec une isolation performante grâce aux murs et double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, offrant une autonomie appréciable.

Les commodités locales sont à portée de main avec deux boulangeries, une boucherie et de nombreux bureaux de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Collège Honoré de Balzac à 6 minutes en voiture, ainsi que l'École maternelle et primaire de Saint Amand Longpré à 7 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, deux forêts sont accessibles à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,6 m2
  • Surface habitable : 153,9 m2
  • Surface terrain : 2 694 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Entrée / salon / séjour / cuisine (83,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,0 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Terrasse (31,9 m2)
    • Terrasse (25,7 m2)
    • Véranda (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extension maison, les deux terrasses, l'assainissement, drain pour ecoulement des eaux pluviale, peinture isolante dans la chambre rdc
  • Travaux à prévoir : salle d'eau rdc a rafraîchir
  • Taxe foncière : 1059 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15124kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/07/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

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